Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 im beliebten Berliner Stadtteil Mitte. Sie liegt ruhig im Hinterhaus mit Blick auf den Innenhof und bietet eine angenehme Raumaufteilung auf ca. **45 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage macht. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und verfügen über Kunststofffenster. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage im Hinterhaus mit Innenhofblick * Kompakter und funktionaler Grundriss * Heller Sanitärbereich mit Fenster und Dusche * Sofort bezugs- oder vermietungsbereit nach kleinen Schönheitsarbeiten * Monatliches Hausgeld: **232,33 Euro**

Die Wohnung befindet sich in der Hansastraße, einer ruhigen Seitenstraße, die eine gute Balance zwischen stadtnah und grünem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Kaufland-Markt, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Osloer Straße" (U8, U9) ist nur 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Direktverbindungen in alle Teile Berlins, z.B. zum Alexanderplatz in ca. 15 Minuten.

Diese Immobilie ist eine attraktive Option für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der hohen Vermietbarkeit profitieren möchten.