Seltene Kapitalanlage in Bestlage: Ihr Rohdiamant am Lehniner Platz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie in absoluter Bestlage suchen.

**Einzigartige Lage am Lehniner Platz**

Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Position mit einem direkten Blick auf den lebendigen Lehniner Platz, einem beliebten Treffpunkt mit Gastronomie und Wasserspiel. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weltberühmten Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen Berlins für Shopping und Kultur, sowie von der renommierten Schaubühne. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn Charlottenburg, ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof oder nach Potsdam. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.

**Potenzial für Ihre Vision**

Als "Rohdiamant" bietet diese Wohnung die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Duschbad mit WC wurde erst vor zwei Jahren im Zuge der Strangsanierung erneuert und modern ausgestattet. Ein attraktiver Zuschuss von 30 % der Hausverwaltung ist für eine eventuelle weitere Modernisierung vorgesehen, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht.

**Objektdetails im Überblick**

* **Wohnfläche:** 27 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin * **Kaufpreis:** 195.000 EUR * **Renoviertes Duschbad** * **Attraktiver Modernisierungszuschuss**

Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. "First come, first serve" – zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und in Ihre Zukunft zu investieren.