Exklusives Townhouse-Feeling mit eigener Haustür in Steglitz-Zehlendorf

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die das Gefühl eines urbanen Townhouses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung verbindet. Mit einem **eigenen Eingang** und aufgeteilt auf **zwei Ebenen** bietet diese Residenz auf ca. 171 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

**Überblick** Diese architektonisch reizvolle Immobilie besticht durch ihren separaten Eingang und eine Gestaltung, die an ein Townhouse erinnert. Großformatige Verglasungen, hohe Decken (bis zu ca. 3,10 m im Wohnbereich) und eine offene Treppe schaffen ein loftartiges Raumgefühl, das durch einen warmen Holzboden und präzise Akzente dunkler Fensterprofile ergänzt wird.

**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der fließend ineinander übergeht und durch lange Sichtachsen besticht. Die offene Einbauküche mit zentraler Kochinsel integriert sich nahtlos in den Lebensraum. Auf der zweiten Ebene finden sich ruhigere Rückzugsorte mit zwei Zimmern (Raumhöhe ca. 2,60 m) und zwei modernen Badezimmern mit Tageslicht. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Ca. 53 m² private Terrassenflächen** auf zwei Ebenen * **Zwei Badezimmer** * **Eigener Außenstellplatz** * Hohe Decken und großzügige Verglasungen * Offene Architektur mit loftartigem Charakter * Nur vier Parteien im Ensemble

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer entspannten Atmosphäre. Die Nähe zu Lichterfelde Ost ermöglicht eine komfortable Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort.