Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburgs

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die ca. **68,14 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen Flur, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnräume sind mit Linoleum und Stäbchenparkett ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m bietet die Wohnung ein **angenehmes Raumgefühl**.

**Highlights:** * Ca. 68,14 m² Wohnfläche * Süd-Balkon * Kellerabteil * Zentrale Lage in City-West * Bezugsfrei und renovierungsbedürftig – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung!

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage in Schmargendorf, einem äußerst nachgefragten Ortsteil, ist unschlagbar. Sie wohnen zentral in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und diverse Buslinien optimal. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreicht.