Charmante 1-Zimmer-Wohnung in lebendigem Friedrichshain

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen des angesagten Berliner Bezirks Friedrichshain.

Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

**Highlights der Immobilie:** * **1-Zimmer-Wohnung** in Friedrichshain * Umfassend saniert um die Jahrtausendwende * **Hausgeld ca. 222 €/Monat** (inkl. Rücklage) * **Kaufpreis: 149.000 €** * **39 m² Wohnfläche**

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2014 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 327,00 € monatlich. Eigenbedarf kann aufgrund einer Sperrfrist von 10 Jahren nicht in Aussicht gestellt werden.

**Lage:** Die Eldenaer Straße liegt zentral im beliebten Bezirk Friedrichshain. Die Umgebung hat sich zu einer modernen und kreativen Szene entwickelt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.