Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im begehrten Berliner Stadtteil Mitte.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **48,26 m² Wohnfläche**. Das Gebäude, erbaut **1973**, verfügt über 25 Geschosse und bietet neben Wohnungen auch Gewerbeflächen. Ein Empfangsbereich mit Hausmeister und Aufzüge sorgen für Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zu einem modern gefliesten Duschbad und den Wohnräumen bietet. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich samt Küchentresen. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestattet, das Badezimmer wurde **2018 renoviert** und ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.

**Ausstattung** * Großzügige Loggia mit weitem Blick über die Dächer Berlins * Separater Abstellraum auf der Etage * Fahrradraum, Trockenraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Übernahme des vorhandenen Mobiliars nach Absprache möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Mitte**, einem der zentralsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist exzellent: Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Ärztehaus sind direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen (Spittelmarkt, Stadtmitte) und Bushaltestellen in Laufnähe.