Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. **40 m²** eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung kombiniert klassischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich harmonisch integriert.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Eine separate Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung und trennt den Kochbereich vom Wohnraum. Das Tageslichtbad fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Hohe Decken, klassische Türen und gepflegte Holzelemente unterstreichen den individuellen Charme.

**Ausstattung** * Ca. **40 m²** Wohnfläche * **1 Zimmer** * Separate Küche * Tageslichtbad * Hohe Decken * Öl-Heizung (Energieausweis: Verbrauch, 137,20 kWh/(m²·a), Energieklasse E)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Südwesten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten und Grünzügen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit S- und U-Bahn sowie Bussen. Zahlreiche Grünanlagen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.