Ihr neues 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin-Mitte!

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Berlin-Mitte, ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet auf **24,7 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.

**Überblick:** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und Wert auf eine zentrale Lage legen. Sie befindet sich im **jüngsten und internationalsten Bezirk Berlins**, umgeben von Botschaften, Ministerien und einer lebendigen Start-up-Szene. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und den Wert der Immobilie durch eigene Sanierungsmaßnahmen zu steigern.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit einer integrierten Küchenzeile (1+kk). Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Viele Einheiten in diesem Haus verfügen über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Energieeffizienzklasse C** (Energieausweis gültig bis 2035) * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung * **Volle Gestaltungsfreiheit** beim Innenausbau * Nähe zu Universitäten, Behörden und kulturellen Einrichtungen * Gemeinschaftseigentum wird aufgewertet (neue Wohnungstüren, Klingel-/Briefkastenanlage etc.)

**Lage:** Die Invalidenstraße 100 liegt **mittendrin statt nur dabei**. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Humboldt-Universität, der Charité und dem Regierungsviertel. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U6), Tram und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie der Invalidenpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.