Investieren Sie in Berliner Altbau-Charme nahe Tiergarten!

Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, nur einen Steinwurf vom idyllischen Tiergarten entfernt und dennoch zentral gelegen.

**Die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche** und ist Teil eines "Berliner Klassikers", dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurde. Sie befindet sich im vierten Stock eines Gartenhauses und wird im soliden, technisch einwandfreien Zustand übergeben. Mit klassischen Stuckelementen im Eingangsbereich und einem begrünten Innenhof.

* **Idyllische Lage** nahe Tiergarten und Spree * **Zentrale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * **Gepflegter Altbau** mit Stuckelementen * **Ideal als Kapitalanlage** mit Potenzial zur Eigennutzung * **Milieuschutzgebiet** für langfristige Wertstabilität

Die Lage im Regierungsviertel, umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten und nahe touristischen Attraktionen wie dem Zoologischen Garten, bietet eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage. Der S-Bahnhof Bellevue ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof.