Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Wohnlage von Schöneberg.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit. Seit 2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich).

**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Der klassische Altbaucharme sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * 2 Zimmer * ca. 68 m² Wohnfläche * Einbauküche vorhanden * Klassischer Altbau * Vermietet seit 2018

**Lage** Schöneberg zählt zu den etablierten und beliebten Berliner Wohnlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch klassische Altbausubstanz und eine hervorragende urbane Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Diese Kombination macht den Standort besonders für langfristige Kapitalanlagen attraktiv.