Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Charlottenburg wurde **hochwertig im Jahr 2026 saniert** und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und heller Raumatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl, ideal für stilvolles urbanes Leben.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre umfassende Modernisierung, bei der die Elektrik erneuert und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz geschaffen wurde. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen 1. Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (2+kk). Die Sanierung im Jahr 2026 hat die Wohnung auf einen zeitgemäßen technischen und optischen Stand gebracht.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung (2026) * Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * **Großzügiger Balkon** mit sonniger Ausrichtung * Aufzug im Gebäude * Gebäude ohne Sanierungsstau, Fassade und Balkongeländer werden erneuert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Berliner City-West, im traditionsreichen Charlottenburg. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kantstraße und der Savignyplatz bieten ein lebendiges Flair mit individuellen Geschäften und internationaler Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit schnellem Zugang zu U-Bahn- (Uhlandstraße, Kurfürstendamm) und Bushaltestellen sowie dem Bahnhof Zoologischer Garten. Mehrere Grünanlagen wie der Lietzenseepark bieten erholsame Rückzugsorte.