Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain mit Balkon

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten und 2012 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Samariterkiez von Friedrichshain.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt ca. 100,87 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, die baulich zusammengelegt wurden. Die WE20 mit ca. 71 m² kann **bezugsfrei** übergeben werden, während die WE29 mit ca. 30 m² aktuell vermietet ist.

**Besonderheiten:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (aufgeteilt in zwei Einheiten) * **Umfassend saniert 2012** * Luxuriöse Einbauküche mit Kücheninsel * **Ca. 6,26 m² großer Balkon** mit Blick ins Grüne * Holzdielenboden und Lehmputz * **Fernwärmeheizung** * Kellerabteil und Abstellraum

Die Wohnung ist mit einem Flur, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Schlafzimmer ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden und Lehmputz versehen, die Fenster sind doppelt verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Lage im Herzen von Friedrichshain, nahe dem Samariterkiez, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu wohnen.