Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Friedrichshain-Kreuzberg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende, die sich in einem **guten und gepflegten Zustand** befindet und zum Verkauf steht. Das imposante Wohnhaus-Ensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, umschließt zwei Innenhöfe und beherbergt insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnung ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Innenbereiche der Wohnung sind hell und einladend gestaltet. Mit einer Wohnfläche von **63,2 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist funktional und gut erhalten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem die kürzlich (2021) instandgesetzten Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Höfe wurden ebenfalls neu gestaltet und bieten eine angenehme Freifläche. Das Dach ist nicht ausgebaut, was den Charakter des Altbaus unterstreicht.

Die Lage im beliebten **Samariterviertel** von Friedrichshain ist unschlagbar. Die belebte Straße bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den nahen S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Distanz zum Flughafen beträgt nur 25 km.