Historische Prachtwohnung mit Weitblick in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden Eckaltbaus aus dem Jahr 1905 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Einzigartig sind die unverbaubaren Ost-West-Ausrichtung und die weiten Ausblicke über die Dächer Berlins.** Der Grundriss mit **drei Zimmern** ist optimal geschnitten, wobei alle Räume separat vom Flur abgehen. Historische Flügeltüren verbinden die beiden vorderen Zimmer. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,40 Metern und großen Fenstern ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt ein großzügiges Raumgefühl aus. **Wunderschöner Stuck** ziert die Decken und Wände jedes Zimmers.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight mit Fenster, Regendusche in der Badewanne, beleuchtetem Shampoofach und einem bodentiefen Spiegel, aus dem die Armatur wächst. Eine freistehende Villeroy & Boch Waschtischschale auf einer Eichenholzablage, kombiniert mit italienischen Metrofliesen und ornamentalen Bodenfliesen, schafft ein luxuriöses Ambiente. Neue Designheizkörper sorgen für wohlige Wärme.

* **Baujahr:** 1905 * **Wohnfläche:** 66 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 4. OG * **Heizung:** Fernwärme * **Fenster:** Teilweise erneuert 2024 * **Kellerabteil:** Ja

Die Wohnung ist Teil einer herzlichen und konstruktiven Eigentümergemeinschaft, die von einer kompetenten Hausverwaltung betreut wird. Das Haus präsentiert sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Heidelberger Platz, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem Grunewald.