Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Berliner Ortsteil Kreuzberg.

Die Wohnung liegt ruhig und hofseitig im Hochparterre und bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafraum. Die Deckenhöhe von ca. **3,20 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ruhige Hoflage im Hochparterre * Ca. 3,20 m Deckenhöhe * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Attraktive Lage im Bergmannkiez

Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist wegen Eigenbedarfs kündigen.

**Lage:** Im Herzen von Berlin-Kreuzberg gelegen, besticht die Wohnung durch ihre Lage im lebendigen Bergmannkiez. Dieser Kiez ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Die Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Kulturelle Vielfalt, kulinarische Genüsse und Naherholung im nahegelegenen Viktoriapark oder auf dem Tempelhofer Feld sind garantiert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 140, 248 sowie U-Bahn-Stationen U7 und U6) ist ebenfalls gegeben.