Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schöneberg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959**.

Die ca. **76,36 m²** Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, ein tageslichtdurchflutetes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * Ruhige Loggia, vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Praktischer Abstellraum * Tageslichtbad * Parkettboden in den Wohnräumen * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien * Kellerabteil inklusive * Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Berliner Kiez Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) und die Stadtautobahn A100 ist gegeben. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein.

**Objektdaten:** * **Wohnfläche:** ca. 76,36 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1959 * **Etage:** Hochparterre * **Preis:** 499.000 EUR