Neubau-Traum in Alt-Treptow: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in den Bouchégärten, einem architektonisch herausragenden Neubau-Ensemble im begehrten Berliner Bezirk Alt-Treptow. Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Bauabschnitt, der 2019 fertiggestellt wurde, und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe und eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zu den liebevoll gestalteten, begrünten Innenhöfen. Diese bieten nicht nur eine grüne Oase mitten in der Stadt, sondern auch Spielbereiche für Kinder und Sitzgelegenheiten.

**Besonderheiten:** * Neubau-Ensemble (Fertigstellung 2019) * Ca. 104 m² Wohnfläche * Eigene Terrasse mit Hofzugang * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung * Dreifach-Wärmeschutzverglasung * Erhöhte Schallschutzwerte * Aufzug und Tiefgarage (optional) * Glasfaseranschluss (FTTH)

Die Lage in Alt-Treptow vereint Ruhe und Grün mit exzellenter Stadtanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der S-Bahnhof Treptower Park sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Treptower Park und die Spree laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Grundstück selbst blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und wurde zu einem der grünsten Wohnquartiere der Umgebung entwickelt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Architektur, hohe Wohnqualität und eine grüne, aber dennoch zentrale Lage legen.