Gründerzeit-Juwel in Friedrichshain: Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeithauses in Berlin-Friedrichshain.

**Überblick** Diese charmante Wohnung kombiniert den Glanz der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Stuckfassade und einem prachtvoll restaurierten Treppenhaus, das Sie bequem über einen Personenaufzug erreichen.

**Interieur** Erleben Sie zeitlose Eleganz mit kunstvollen Stuckapplikationen, hohen Decken und originalen Massivholzdielen. Charmante Doppelkasten-Holzfenster und moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Charakter und zeitgemäßen Komfort. Der durchdachte Grundriss bietet zwei helle, miteinander verbundene Wohnzimmer, eine offene Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist die Flexibilität durch zwei separate Eingangstüren, die auch die Nutzung als Einliegerwohnung ermöglicht.

**Ausstattung** * **116 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * **2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer** * **Offene Wohnküche** * **Loggia** (5 m²) * **Gäste-WC** * Personenaufzug * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des lebendigen Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Kiez. Die exzellente Anbindung durch die Tramlinie M10 und die Nähe zum Knotenpunkt Warschauer Straße (U-Bahn, S-Bahn) ermöglichen schnelles Erreichen des gesamten Stadtgebiets. Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und die Nähe zu Cafés, Läden und kulturellen Hotspots runden das urbane Lebensgefühl ab.