Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe Volkspark

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **zwei Badezimmern** und einem praktischen Aufzug, der den Zugang komfortabel gestaltet.

Das Innere der Wohnung ist hell und einladend. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnung nach Bedarf zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch in **zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen** aufzuteilen, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage macht.

* **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer, 2 Badezimmer** * Aufzug vorhanden * Potenzial für Zweiteilung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974)

Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Nur etwa **50 Meter vom Volkspark Friedrichshain** entfernt, genießen Sie Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Tram, Bus, S-Bahn) in Richtung Alexanderplatz und Berliner Innenstadt runden das Angebot ab.