Charmante Altbauwohnung an der Spree in Charlottenburg

Willkommen in dieser **großzügigen 3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte von der Spree entfernt.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1894 und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **105,5 m²** bietet sie viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Wohnräume, die mit ihren kassettierten Zimmertüren den historischen Charakter unterstreichen. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Das dritte Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 105,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Fahrradstellplätze im Innenhof * Baujahr 1894

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der City-West, in direkter Nähe zur Spree. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Universitäten und der Tiergarten sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.