Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Nutzfläche in Berlin-Wedding

Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Der zentrale Mittelpunkt ist die geräumige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Arbeiten bietet. Das stilvolle Tageslichtbad wurde hochwertig saniert und verfügt über dunkle Fliesen und eine Waschmaschinenanbindung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den eleganten Charakter.

**Highlights:** * Stilvoll sanierte Altbauwohnung * Ca. 56 m² Wohnfläche * Zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche im Keller (ca. 34 m²) * Moderne Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Zentrale Lage in Berlin-Wedding

Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert, wobei Wände, Bodenbeläge, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert sowie moderne doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos installiert wurden. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche, wohnähnliche Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 34 m²) mit drei Fenstern, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, das Treppenhaus wurde vor ca. zwei Jahren renoviert. Die Heizungsanlage läuft bereits auf Fernwärme. Aktuell finden Fassadenarbeiten statt. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten und einem Rücklagenkonto von ca. 114.667 €.

Die Lage in Berlin-Wedding, nahe dem Sprengelkiez, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt.