Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Pankow

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in beliebter Lage von Pankow.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **119 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon bieten viel Platz zum Leben und Entspannen.

Die Wohnräume sind mit Auslegware und die Küche mit Parkettboden ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster und die Deckenhöhe von ca. 2,75 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * Französischer Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC * Sondernutzungsrecht für Abstellraum im Hof * Überdachter Fahrradabstellbereich * Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

**Lage:** Pankow, im Nordosten Berlins gelegen, ist ein aufstrebender und grüner Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tram-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Berliner Autobahnring ist gegeben.