Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vorderhauses in begehrter Lage von Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **70,21 m²** Wohnfläche drei Zimmer, eine praktische Abstellkammer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist seit 2001 zuverlässig vermietet und bietet Potenzial für Eigennutzer ab März 2029.

**Innenbereich** Die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und das tagesbelichtete Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** Besonderes Highlight sind die Kachelöfen in zwei Zimmern sowie ein Holzofen im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme sorgen und die Wohnung beheizen.

**Lage** Charlottenburg, ein lebendiger Ortsteil Berlins, besticht durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen und Theater, Erholungsmöglichkeiten im Schlosspark und an der Spree sowie die Nähe zu renommierten Universitäten prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.