Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Mitte, Gesundbrunnen. Mit ca. **50 m² Wohnfläche** und einem funktionalen Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **Terrasse mit Nordost-Ausrichtung**, die besonders morgens und vormittags zum Verweilen einlädt. Helle Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Dachgeschosswohnung mit Terrasse * Ca. 50 m² Wohnfläche * Laminatböden und gefliestes Bad mit Wanne * Zentrale Lage in Berlin-Mitte (Gesundbrunnen) * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Aktuell vermietet mit einer Nettokaltmiete von 434,73 €

Die Wohnung ist **seit dem 01.06.2014 vermietet** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage im Soldiner Kiez zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Osloer Straße/Pankstraße, diverse Buslinien) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und wird als Kapitalanlage angeboten. Ein Mietervorkaufsrecht besteht nicht.