Stilvolle Altbauwohnung in Kreuzberg mit Energieeffizienzklasse A

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Berliner Altbau in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung.

**Erstbezug nach Sanierung** und eine **Energieeffizienzklasse A** sprechen für den hohen energetischen Standard. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten eignen. Das hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während das moderne Badezimmer mit stilvollen Fliesen überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der einen ruhigen Rückzugsort im belebten Kiez bietet. Zusätzlichen Komfort gewährleisten ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil.

**Überblick:*** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon zum ruhigen Innenhof * Erstbezug nach Sanierung * Energieeffizienzklasse A * Hochwertiges Fischgrätparkett * Modernes Badezimmer * Separater Abstellraum * Kellerabteil

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Kreuzberger Wohnlage, nahe dem Riehmers Hofgarten. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grünflächen wie der Viktoriapark sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht.