Kapitalanlage in Bestlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Grunewald

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber exklusiver Lagen. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** vereint sie angenehme Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine **großzügige Terrasse mit elektrischer Markise**, die einen seitlichen Blick auf den idyllischen Hundekehlesee und die umliegende Natur freigibt. Aktuell ist die Wohnung **zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 €, was sie zu einer attraktiven Bestandsimmobilie macht.

**Überblick:*** * **Lage:** Exklusiver Berliner Ortsteil Grunewald, nahe Grunewald und Hundekehlesee * **Wohnfläche:** ca. 64 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheit:** Terrasse mit Seeblick und Markise * **Zustand:** Gepflegt, normales Erhaltungszustand mit Potenzial * **Gebäudejahr:** 1965 * **Mieteinnahmen:** 1.000 € Nettokaltmiete/Monat

**Innenbereich:*** Der funktionale Grundriss sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer dauerhaft nachgefragten Lage suchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Modernisierungswünsche.

**Ausstattung:*** * Terrasse mit elektrischer Markise * Seitlicher Blick auf den Hundekehlesee * Funktionale Raumaufteilung

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Wohnadressen Berlins. Grunewald besticht durch alten Baumbestand, repräsentative Wohnhäuser und weitläufige Grünflächen. Der nahe Hundekehlesee und der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner City, insbesondere den Kurfürstendamm, hervorragend. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gegeben. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.