Charmante Altbauwohnung mit Umbaupotenzial in Bestlage Wilmersdorf

Diese wunderschöne Wohnung im dritten Stock vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Komfort und befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Wilmersdorf.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originale Holzböden und kunstvolle Stuckarbeiten, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Große Fenster lassen den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erstrahlen.

**Innenbereich** Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine modernisierte Küche und ein helles Badezimmer. Alle Räume bieten eine harmonische Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Dank der Größe und Anordnung der Räume bietet die Wohnung zudem **interessantes Potenzial für einen Umbau** zu einer Drei-Zimmer-Wohnung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme * Hohe Decken * Originale Holzböden * Stuckarbeiten * Modernisierte Küche * Helles Badezimmer * Potenzial für Umbau

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Wilmersdorf** mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7 Blissestraße und U9 Berliner Straße). Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sowie grüne Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark sind in unmittelbarer Nähe – ideal für Lebensqualität und Entspannung.