Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. **68 m² Wohnfläche**. Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten eine attraktive Wohnatmosphäre, die sich ideal für die Vermietung eignet.

**Highlights:** * **Attraktive Kapitalanlage** in etablierter Berliner Wohnlage * **Solide Nettokaltmiete** von 670 € monatlich (8.040 € jährlich) * **Klassischer Altbau** mit Charme * **Gute Vermietbarkeit** und langfristiger Werterhalt * **Zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Lage:** Schöneberg ist bekannt für seine gewachsene Struktur, die klassische Altbausubstanz mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West sowie zu anderen Stadtteilen.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Anleger, die Wert auf Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Wertzuwachs legen.