Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1902 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **38,56 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche und einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer. Sie ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr 1902 * Gas-Etagenheizung * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Ruhige Lage im Seitenflügel

Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase suchen. Die Infrastruktur in Charlottenburg-Wilmersdorf ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Wichtiger Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 165.000 EUR zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 115.500 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden.