Ihre Chance: Wohnung in Berlin-Tempelhof mit Potenzial!

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss von Berlin-Tempelhof bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1909**, präsentiert sich als

**Überblick** Die Wohnung Nr. 16 befindet sich im Erdgeschoss links vorne und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1909 und bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Die Wohnung umfasst einen Flur mit praktischem Abstellbereich, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist ebenfalls Teil des Wohnkonzepts. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 58 m² * Zimmer: 2 + Küche * Baujahr: 1909 * Kellerraum vorhanden * Heizung: Vermutlich Gas-Zentralheizung (nicht vor Ort geprüft)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in der Nähe.

Besonderheit: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 162.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 113.400 EUR senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.