Günstige 1-Zimmer-Wohnung in Tempelhof-Schöneberg – Potenzial sichern!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

Die Wohnung bietet auf ca. **31,09 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer, eine praktische kleine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1957 * Ca. 31,09 m² Wohnfläche * Balkon mit Gartenblick * Gastherme (Viessmann Vitodens 200) aus 2015 * Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer * Wohnung ist aktuell vermietet

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2015, während die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Tempelhof-Schöneberg, einem dynamischen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.