Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit Kaufnebenkostenerstattung!

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verspricht Potenzial für kreative Gestaltungsideen.

**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Eine attraktive Aktion, die Ihre Investition noch lohnenswerter macht.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über ca. **65,91 m² Wohnfläche** und besticht durch helle Räume mit einer guten Aufteilung. Sie ist ideal für Investoren, die eine wertsteigernde Immobilie suchen. **WICHTIG:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.

**Ausstattung:** Die genauen Ausstattungsdetails sind dem Exposé zu entnehmen. Die Wohnung bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen.

**Merkmale:** * Ca. 65,91 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Attraktive Lage in Berlin-Wedding * Kaufnebenkostenerstattung bis Ende 2026 * Vermietet – ideal für Kapitalanleger

**Lage:** Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Afrikanischen Viertel von Wedding. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Architektur und viele Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 221, U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs in ca. 25 Minuten.