Historische Prachtwohnung in Charlottenburg: Gründerzeit-Juwel mit 186m²

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in diesem beeindruckenden Altbau-Apartment im Herzen von Charlottenburg.

**Überblick** Diese großzügige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeit-Gebäudes aus dem Jahr 1912. Mit einer Wohnfläche von ca. **186,64 m²** und **5 Zimmern** bietet sie viel Platz und repräsentiert die Baukunst vergangener Tage.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. **3,75 m**, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. In den hellen Wohnräumen und im Flur sind hochwertige Parkettböden im Fischgrätenmuster sowie Holzdielen verlegt. Zahlreiche Original-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster unterstreichen den charmanten Altbau-Charakter.

**Ausstattung** - Ca. 186,64 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Hohe Decken (ca. 3,75 m) - Parkett und Holzdielen - Stuckelemente, Flügeltüren, Kachelöfen - Holz-Doppelkastenfenster - Die Wohnung ist seit 2001 zuverlässig vermietet (Kündigung wegen Eigenbedarf ab März 2029 möglich).

**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, zahlreichen Museen und Theater. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, dem Lietzenseepark und der Spree bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist leicht erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 runden die attraktive Lage ab.