Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Schöneberger Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Schöneberg, nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Platz entfernt. Das im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2003 durch einen Dachgeschossausbau erweitert und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **45,7 m²**. Sie wurde laufend instand gehalten und im Jahr 2021 wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, die den guten technischen Zustand unterstreicht.

- **1+kk** Zimmer - ca. **45,7 m²** Wohnfläche - Öl-Zentralheizung (Bj. 1999), Warmwasser über Durchlauferhitzer - Personenaufzug vorhanden - Separates Kellerabteil - Monatliches Wohngeld: **235,50 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Lage in der ruhigen Landshuter Straße, einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Bayerischen und Prager Platz sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Viktoria-Luise-Platz/Bayerischer Platz, Bus 204) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.