Charaktervolle Altbauwohnung mit Potenzial in Steglitz

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss, der historische Elemente wie Stuckdecken und Dielenböden mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie bietet eine einzigartige Atmosphäre und ist ideal für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur.

**Innenbereich** Die Räume werden durch teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Holzdielen sowie Parkettböden geprägt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die geräumige Küche verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **120 m² Wohnfläche** * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Originale Holzdielen und Parkettböden * Kamin im Wohnbereich * Moderne Duschbad * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Aufwertungspotenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit repräsentativer Fassade und schönem Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. „Das Schloss“), Gastronomie, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten.