Charmante Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Mitte

Diese charmante, aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Mitte.

Die Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** liegt im vierten Obergeschoss eines Gartenhauses und bietet eine solide Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, die das historische Flair unterstreichen.

**Wichtige Merkmale:** * **Lage:** Ruhiges, grünes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, nahe Tiergarten und Regierungsviertel. * **Gebäude:** Gepflegter Altbau mit überarbeiteten Treppenhäusern und Fassaden. * **Zustand:** Solide und technisch einwandfrei, ideal als Investment. * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bellevue) und fußläufige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten und dem Hauptbahnhof. * **Milieuschutzgebiet:** Bietet Schutz und spricht für langfristige Wertbeständigkeit.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und ist eine diskrete Vermarktung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.