Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dank des klassischen Altbaugrundrisses und der attraktiven Wohnungsgröße ist sie **langfristig sehr gut vermietbar**.

**Highlights:*** * Gefragte Wohnlage in Berlin-Schöneberg * Klassischer Berliner Altbau * Ca. 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche + Bad * Einbauküche vorhanden * Zuverlässig vermietet seit 2018 * Aktuelle Nettokaltmiete: 670 €/Monat

Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **670 €** (8.040 € jährlich). Dies macht sie zu einer **soliden Kapitalanlage** mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Lage in Schöneberg zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, klassische Altbausubstanz und eine **hervorragende urbane Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile.

Diese Immobilie vereint Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und das Potenzial für **langfristigen Werterhalt** – ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und Rendite legen.