Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. **68 m² Wohnfläche**, der zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive und **nachhaltig vermietbare Immobilie** suchen.

**Übersicht:*** * **Lage:** Berlin-Schöneberg, etablierte Wohnlage * **Objektart:** Eigentumswohnung * **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** ca. 68 m² * **Etage:** 4. OG * **Zustand:** Klassischer Altbau * **Ausstattung:** Einbauküche vorhanden * **Mieteinnahmen:** 670 € Kaltmiete/Monat (8.040 €/Jahr) * **Verfügbarkeit:** Seit 2018 zuverlässig vermietet

**Innenbereich:*** Die Wohnung bietet einen klassischen Altbau-Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.

**Ausstattung:*** * Einbauküche * Heizkörper

**Lage:*** Schöneberg ist eine traditionsreiche und gefragte Berliner Wohnlage, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, Infrastruktur und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für langfristige Kapitalanlagen attraktiv.