Exquisite Berliner Altbauwohnung mit Charme und Ruhe

Diese exquisite Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf vereint Großzügigkeit, Tageshelligkeit und Ruhe inmitten von zwei begrünten Hinterhöfen. Sie bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohn-, Koch- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die originalen Doppelkastenfenster und die Tür verleihen dem Raum besonderen Charme.

Das Innere der Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, befindet sich gegenüber dem Küchenzugang. Das geräumige, tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Ein weiteres, ca. 20 m² großes Zimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon.

**Besonderheiten:** * **2 Balkone** und eine Loggia * **Aufzug** im Haus * **Kellerraum** vorhanden * Beheizung und Warmwasser über Fernwärme * Historische Fenster in Doppelkastenbauweise

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Berlin und ist dennoch eine Oase der Ruhe. Sie ist eine seltene Kombination aus einem wohltuenden Rückzugsrefugium und einem bequemen Ausgangspunkt für anspruchsvolle Erlebnisse und Dienstleistungen.

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.