Charmante Altbauwohnung im Herzen des Bergmannkiezes

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit liebevoll erhaltenen Details.

**Hohe Decken von ca. 3,60 m** und originale Dielenböden im Schlafzimmer sowie Stäbchenparkett im Flur und Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein einzigartiges Altbauflair. Historische Kastendoppelfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den unverwechselbaren Charme.

Die Wohnung verfügt über ein funktionales Tageslichtbad und eine Küche, die Platz für eine kompakte Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Die **erneuerte Gasetagenheizung (2023)** sorgt für modernen Komfort. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und stilvolle Sanierung ganz nach Ihrem Geschmack.

**Lage & Umgebung:** Der lebendige Bergmannkiez ist bekannt für seine charmanten Cafés, Boutiquen und Märkte sowie seine entspannte, kreative Atmosphäre. Die Wohnung ist **hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr** angebunden (U-Bahn-Linie U7 in unmittelbarer Nähe) und bietet eine hohe Lebensqualität. Naherholungsmöglichkeiten wie der Viktoriapark oder das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar.

**Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Zimmer: 2 * Besonderheiten: Hohe Decken, Dielenboden, Stäbchenparkett, Tageslichtbad * Heizung: Gasetagenheizung (erneuert 2023) * Lage: Bergmannkiez, Berlin-Kreuzberg

Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Altbautraum in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu verwirklichen.