Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gartenanlage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, gelegen in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in einer absolut ruhigen Wohnanlage im grünen Bezirk Zehlendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und die Lage im fast obersten Geschoss, was Ihnen zu jeder Tageszeit eine hervorragende Belichtung garantiert. Trotz des fehlenden Balkons sorgen die großen Fenster und hellen Dielenböden für ein offenes und zugleich sehr gemütliches Wohngefühl. Ein bequemer Zugang ist dank des vorhandenen Lifts gewährleistet.

**Interieur** Die Wohnung wurde 2020 aufwendig saniert und modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet einen modernen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **Renoviert 2020** * **Helle Räume durch große Fenster** * **Lift vorhanden** * **Parkartige Gemeinschaftsgartenanlage mit Spielplatz** * **Südwest-Ausrichtung** * **Energieeffizienzklasse B** * Optional teilmöbliert übergebbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Zehlendorf, bekannt für seine gute Infrastruktur und viel Natur. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) ist nur 4-5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Edeka sind fußläufig erreichbar, weitere Angebote finden Sie im nahegelegenen Ortsteilzentrum Zehlendorf. Auch die Institute der FU Berlin sind gut erreichbar.