Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Charmante Altbauwohnung mit Mietrendite

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Pankow, genauer im Winsviertel, und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Altbauwohnanlage aus dem Jahr 1900, die durch typische Berliner Architektur mit Innenhof und klassischen Treppenhäusern besticht.

Die ca. **58,18 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer ist mit einem Dielenfußboden ausgestattet, das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten:** * Altbaucharme aus dem Jahr 1900 * Wohnfläche von ca. 58,18 m² * Separate Küche * Gasetagenheizung * Kellerabteil vorhanden * Langjähriges Mietverhältnis seit 1998

Die Wohnung ist seit 1998 **langjährig vermietet**, was sie besonders für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant macht. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 466,97 €, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen von 130,00 €.

Die Lage im Winsviertel von Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M2, M4, M10). Der Volkspark Friedrichshain ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten.