Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wedding

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines wunderschönen Altbau-Eckhauses aus dem Jahr **1911** im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von **57,22 m²** bietet die vermietete Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung besticht durch ihren altbautypischen Charme mit großzügigen Wohnflächen und hohen Decken. Sie befindet sich im Vorderhaus oder Seitenflügel des Objekts "WEDDING³", das insgesamt 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten umfasst. Die Immobilie wurde 1911 erbaut und versprüht den Charakter der damaligen Zeit, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 57,22 m² * Zimmer: 2 * Etage: 3. OG * Baujahr: 1911 * Zustand: Altbau * Geeignet für: Kapitalanleger * Lage: Berlin Wedding

Die Lage im aufstrebenden Szene-Bezirk Wedding ist ideal. Der Bezirk zieht Menschen aus aller Welt an und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Parks wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Rehberge (U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, und wichtige Knotenpunkte wie der S+U Bahnhof Friedrichstraße sind in nur 10 Minuten erreichbar.

**Verkehrsanbindung**: * 5 Gehminuten zur U-Bahn Rehberge (U6) * 10 Fahrminuten mit ÖPNV zum S+U Bahnhof Friedrichstraße * 20 Fahrminuten mit ÖPNV zum Alexanderplatz

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer dynamischen Berliner Lage suchen.