Charmante Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Steglitz bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einem klassischen Gründerzeithaus zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** und besticht durch ihren besonderen Charakter.

Auf ca. **40 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Der aktuelle Zustand ermöglicht vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer, die den Charme historischer Berliner Architektur schätzen.

**Besonderheiten:** * Klassischer Altbaucharme * Ruhige und zentrale Lage in Steglitz * Individueller Gestaltungsspielraum * Sofort bezugsfrei * Langfristiges Wertpotenzial

**Lage:** Die Herderstraße in Steglitz ist eine gefragte Wohnadresse, die urbane Infrastruktur mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet. Die renommierte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin und der Botanische Garten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.

Diese Wohnung ist eine besondere Gelegenheit für alle, die Wert auf Stil, Lage und persönliches Gestaltungsrecht legen.