Moderne 3-Zimmer-Wohnung an der Spree mit Erstbezug 2018

Willkommen in dieser herausragenden, modernen 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2018 erstmals bezogen wurde und sich in einer attraktiven, neuen Wohnanlage direkt an der Spree befindet.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 86,9 m² Wohnfläche zwei attraktive Zimmer mit einem **herrlichen Wasserblick** und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der bequem in alle Etagen führt.

**Interieur** Die Innenausstattung ist gehoben und modern. Sie finden eine **hochwertige Einbauküche**, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Einbauküche * Fußbodenheizung * Hochwertiges Parkett * Barrierefrei mit Aufzug * Trockener Kellerraum * Tiefgaragen-Stellplatz * Fahrradabstellplätze und Fahrradräume in der Anlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich auf der Mierendorff-Insel in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer begehrten Wasserlage, umgeben von Spree und Landwehrkanal. Genießen Sie die Nähe zu grünen Uferwegen, die Sie zum Charlottenburger Schloss und Tiergarten führen. Die Wohnanlage bietet mit einem ruhigen, autofreien Innenhof zusätzliche Privatsphäre. Die Anbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien und die U-Bahn (U7) sind schnell erreichbar.