Historisches Studio in Berlin-Moabit mit Potenzial

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in Berlin-Moabit bietet mit seinen **historischen Altbaudetails** und einer **beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m** ein einzigartiges Wohngefühl und viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen Parkettboden, der die Wärme des historischen Kachelofens unterstreicht. Die zweifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** ist dieses Studio ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Historischer Kachelofen * Parkettboden * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Abstellkammer * Badezimmer mit Dusche * Separater Keller * Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage ist **zentral und dennoch ruhig**, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Westhafen, U-Bahn Linie U9) und die Stadtautobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Bildungseinrichtungen (Beuth-Hochschule, TU, Charité) sind bequem erreichbar. Naherholung bieten die Spreeufer, der Landwehrkanal sowie Parks wie der Tiergarten.