Traumhafte Dachgeschosswohnung mit riesigem Dachgarten in Berlin

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** in Berlin-Lichterfelde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist eine von nur 7 Einheiten, was für eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **111 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Neben einem Arbeits- oder Kinderzimmer und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich sowie im Arbeitszimmer sorgt für ein edles Ambiente, während das Schlafzimmer mit Teppichboden und die übrigen Bereiche mit Keramikfliesen ausgelegt sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Ceran-Kochfeld und Abzugshaube ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Ca. 103 m² großer Dachgarten** mit direktem Zugang vom Wohnzimmer * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener PKW-Stellplatz** und ein zusätzlicher Kellerraum * Ruhige und grüne Wohngegend in Berlin-Lichterfelde * **Vermietet** mit einer Nettokaltmiete von 990 EUR/Monat * Aktuelles Hausgeld: **483 EUR/Monat**

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Südwesten, im grünen und ruhigen Ortsteil Lichterfelde. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Alt- und Neubauten sowie weitläufigen Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands ermöglicht. Lichterfelde ist ein gefragter Wohnstandort für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit viel Grün und Weitblick zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.