Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Wrangelkiez, die **historischen Charme mit modernem Luxus** vereint. Auf ca. **106 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl.

**Überblick:** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem charmanten Gründerzeitensemble und bietet auf der obersten Etage ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und die **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,20 m**.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die Nord-Süd-Achse und ist mit edlem Vollholzparkett aus Eiche ausgelegt. Bodentiefe Fenster nach Süden sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Rainshower-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.

**Ausstattung:** * Zwei sonnige Terrassen mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Velux-Fenster mit Dreifachverglasung * Außenliegender Sonnenschutz und UV-Filter * LAN-Verkabelung in allen Zimmern * Sicherheitstür * Aufzug auf halber Treppe

**Lage:** Der beliebte Wrangelkiez in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine exzellente Infrastruktur. Die Markthalle Neun, zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Görlitzer Park und der Lausitzer Platz sowie die Spree laden zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-/U-Bahn Warschauer Brücke, U-Bahn Schlesisches Tor) ist gegeben.