Historischer Altbau in Berlin: Charmantes Wohnen mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr **1910** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und besticht durch eine Wohnfläche von ca. **107 m²**. Das Gebäude selbst wird laufend aufgewertet, was den klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ein idyllischer Innenhof mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charakter des Altbaus unterstreichen. Sie ist derzeit vermietet und wird spätestens zum **01.09.2026** bezugsfrei, was sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer macht, die nach Ablauf des Mietvertrages einziehen möchten.

**Ausstattung** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Hohe Decken * Dielen- und Parkettböden * Foyer mit Stuck, Naturstein und edlem Bodenbelag * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Lage** Die Immobilie liegt in einer exklusiven Wohnlage in Charlottenburg, nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter Gastronomie und kulturellen Angeboten sowie Ruheoasen wie dem Lietzenseepark. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Adenauer Platz, S-Bahn Charlottenburg) und die Stadtautobahn ist gegeben.