Historische Berliner Altbauwohnung in Pankow mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Ortsteil Pankow.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharakter mit historischen Details wie Stuck und Dielenböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,17 m² bietet sie viel Platz und eine interessante, leicht versetzte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume. Das helle Wohnzimmer (ca. 23 m²) und das geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²) sind vom Flur aus zugänglich. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne befinden sich auf einer leicht erhöhten Ebene, die über wenige Stufen erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. 88,17 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne * Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung * Kellerabteil vorhanden * Dielenfußboden im Wohn- und Schlafzimmer

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Winsviertel von Prenzlauer Berg, einem lebendigen Kiez mit gewachsener Struktur, vielen Altbauten, Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien M2, M4, M10) ist sehr gut. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten.